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打架鱼 发表于 2018-1-22 17:21:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 打架鱼 于 2018-1-22 17:49 编辑

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▼律视在线第338期丨女儿要确认房产赠与时遭到母亲反对,难道父母离婚时约定的房产赠与可以撤销?

女儿为确认房产与母亲闹上法庭

汪某与朱某是夫妻,两人有一个女儿汪小小,后来汪某与朱某因生活不在一起就协议离婚,两人约定女儿由父亲抚养,双方共有的一套房产归汪小小所有,房产贷款由汪某承担。
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汪某与朱某离婚以后就开始过各自的生活,两人对汪小小都没有过多的关心和照顾,跟着爷爷一起生活的汪小小从此之后就变得更加的懂事,生活也格外独立,因为汪小小不想让爷爷为自己担心。

汪小小得知父母在离婚时将房产给了自己后,汪小小就诉至法院,要求确认这个房产归其所有。但是汪小小的母亲朱某认为,虽然在离婚协议中约定该房产归汪小小所有,但房屋属于不动产,不动产权属变更应以登记才能有效,现该赠与行为尚未发生,要求撤销赠与。那么法院会如何判决呢?下面我们就来看看本期律视在线刘砚洁律师是如何释法的!
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离婚协议的房产赠予可以撤销吗?

首先,离婚协议中的约定属于夫妻双方共同处分夫妻共有财产的行为。汪某与朱某在协议离婚时约定将共有的房产赠与女儿所有,作为完全民事行为能力人,应当知道签订相关协议的法律后果,离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力,故双方均应按照离婚协议的约定履行。虽然法律赋予当事人诉权,但如果主张方没有证据证明上述协议存在欺诈、胁迫等情形的,人民法院应当维护协议的效力。

其次,离婚协议中的赠与不因财产权利是否转移为撤销依据。离婚协议是夫妻双方对婚姻关系的解除、财产分割、子女抚育以及债务承担等涉及人身财产事项协商一致的协议,并不等同于一般意义上的赠与合同,并不因赠与财产的权利尚未转移,赠与人就有权撤销赠与,因此朱某认为赠与行为尚未发生,要求撤销赠与的请求,没有相关法律依据,法院不予支持。

再次,离婚协议对男女双方具有法律约束力。离婚协议掺杂了复杂的感情因素,人民法院对协议的审查不能简单适用《合同法》等价有偿的原则,而应着重从是否有违当事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度进行考量,并且根据规定,该请求须在法定时间内提出,即在协议离婚后一年内提出,超出此限人民法院不予支持。
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本诚实守信原则,保护未成年子女

实践中,有些人为了离婚,在离婚协议中作出一些虚假的承诺,又在离婚后对财产分割问题反悔,起诉到人民法院要求变更或者撤销关于财产分割的协议。这是一种不诚信的行为,双方协议离婚,就财产分割问题达成的协议,是当事人在平等自愿的前提下,协商一致的结果,对于任何一方当事人来说,这都是对自己财产权利的一种自由处分。该协议具有民事合同性质,对双方具有法律上的约束力。任何一方没有特殊原因,都应接受这一决定所带来的法律后果。

后来,法院判决确认朱某与汪某离婚协议中约定的房产赠与行为有效。本案的判决倡导诚实信用原则,保护了未成年子女的合法财产权益。
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